Госуслуги аренда земельного участка

Как оформить договор аренды земли через портал государственных услуг

31.05.2018

Также отдельно необходимо выделить краткосрочную аренду земли сроком до 1 года. Договора аренды, заключенные более чем на 1 год, подлежат обязательной регистрации. Если регистрация договора аренды земельного участка (земли) не проводилась, то такие договора не имеют юридической силы (за исключением договоров аренды до 1 года).

Оформить выгодный договор аренды участка земли можно только при доскональном знании законодательной базы и наличия опыта решения юридических и технических вопросов, связанных с оформлением земли в аренду. Определенные нюансы оформления договоров аренды:

Госуслуги аренда земельного участка

Аренда земли через Госуслуги доступна всем зарегистрированным на портале пользователям, так что прежде всего, конечно, необходимо зарегистрироваться на сайте. Также напоминаем, что для арендования земельного участка следует пользоваться региональными порталами Госуслуги своего субъекта РФ.

Не секрет, что на сегодняшний день на портале Госуслуги пользователям доступно множество услуг от оформления загранпаспортов и записи детей в детский сад до возможности получения лицензии на ношение оружия и, например регистрация договора земельного участка или помещения. А кроме того, что на портале доступна Госуслуги аренда земельного участка, на некоторых региональных порталах также доступна оплата аренды земли Госуслуги! Итак, мы расскажем об аренде земельного участка и помещений на портале Госуслуги!

Как оформить государственный земельный участок в аренду? На самом деле не так сложно

  • участок земли, который является объектом пользования;
  • сроки действия соглашения;
  • сумма договора с указанием о сроках внесения;
  • положение о неуплате;
  • цель, с которой будет использоваться земля;
  • обсуждение земельного пользования, а также сохранение состояния;
  • дата, когда договор начинает действовать и земля отдается арендатору;
  • возврат земли арендодателю;
  • ограничения пользования участком, а также условия при повреждении объекта;
  • ответственность двух сторон друг перед другом.

Рекомендуем прочесть:  Тендеры на земельные участки

Как осуществляется предоставление земельного участка без проведения торгов? Арендовать участок земли можно и без участия в торгах. При таком виде аренды плата за использование территорией устанавливается согласно земельному налогу, прописанному в законодательстве РФ.

Размер госпошлины за аренду земельного участка и регистрацию договора в Росреестре, а также сроки оформления документа

Иногда случаются ситуации, которые заставляют нас изменить свои планы на корню. Так, если вы оплатили государственную пошлину, но в течение месячного срока не успели явиться в отделение Росреестра, и ваша пошлина, которую вы оплатили ранее, перестала быть действительной, можно ли вернуть оплаченные денежные средства? К сожалению, такой практики в законодательстве нет.

  1. Первым делом необходимо достичь согласия с вашим абонентом по сделке. И арендатор или арендодатель должны оговорить условия договора, решить сроки аренды и цены.
  2. После этого они самостоятельно составляют договор, на основании собранных пакетов документов от каждой стороны.
  3. После этого сделка может быть заверена у нотариуса. Однако в законодательстве нет обязательного требования по заверению, а значит, если вам дороги ваши денежные средства, и вы хотите сэкономить на сделке, то вы можете обойтись без нотариального заверения. Если же вы всё-таки обратитесь к нотариусу, то подстрахуете себя от возможных последствий в виде расторжения договора ввиду неправильно составленной бумаги.
  4. Далее вам необходимо зарегистрировать надлежащим образом ваш договор. Для этого вы должны оплатить государственную пошлину, собрать определенный пакет документов и явиться в орган Росреестра.

Как оформить землю в аренду

  • организация фермерского хозяйства;
  • лица, имеющие льготы, установленные в соответствующих законодательных актах РФ;
  • под ИЖС и ведение собственного приусадебного хозяйства в пределах населенного пункта;
  • под сады, дачи, огороды;
  • вместо отчуждаемого участка в интересах государства/муниципалитета;
  • если лицо является владельцем объектов на конкретном участке (исключение составляю незаконные/самовольные строения).
  • организация дачных хозяйств, имеющих статус некоммерческих объединений, а также под огородничество либо садоводство;
  • наличие на арендуемой земле капитальных построек;
  • под объект промышленного, транспортного, энергетического назначения, а также под объекты телевидения/связи, космической/оборонной деятельности, водохранилища/гидротехнические объекты;
  • для предприятий агропромышленного комплекса;
  • при наличии полученных ранее прав на бессрочное пользование землей.

Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды

Следует учитывать и вопрос определения срока в 1 год – начало и конец его течения. Так, в п. 3 Информационного письма Президиума ВАС от 11.01.2002 года № 66 даны разъяснения по этому поводу – срок, исчисляемый с 1-го числа какого-нибудь месяца текущего года и по последнее число предыдущего месяца следующего года, в целях госрегистрации признается равным одному году.

Поскольку такие важные понятия, как краткосрочная, среднесрочная и долгосрочная аренда, не закреплены на законодательном уровне, сторонам необходимо руководствоваться общими положениями Кодекса о сроке аренды, и уже на основании этого решать – нужно ли регистрировать договор или нет.

Как происходит регистрация договора аренды земельного участка в 2018 году

По окончании срока задержки Росреестр дополнительно проводит проверку по исправленным нарушениям (если причиной первоначального отказа послужило некорректное оформление договора). Если заинтересованная сторона не исправила обнаруженные недостатки, регистрационная структура закрывает дело в отношении рассматриваемого земельного участка.

Важно, что заявление на прохождение госрегистрации не будет принято к рассмотрению без квитанции об оплате пошлины. Ее размер разнится в зависимости от статуса заинтересованного: физическое лицо обязывают уплатить за один экземпляр 2 тысячи рублей, для юридического лица эта цифра повышается до 22 тысяч рублей.

Как оформить договор аренды земли через портал государственных услуг Ссылка на основную публикацию

Источник: http://onejurist.ru/avtoyurist/kak-oformit-dogovor-arendy-zemli-cherez-portal-gosudarstvennyh-uslug

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:- лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;- юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.

Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

Читайте, как получить неразграниченные земельные участки в Подмосковье без торгов>>

Как получить услугу

Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Читайте, как бесплатно получить землю в Подмосковье>>

Необходимые документы

Источник: , Александр Кожохин

В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.

К дополнительным документам относятся:- подтверждающий личность заявителя документ;- заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;

– платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

Узнайте, как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>

Результат и сроки предоставления услугиВ качестве результата оказания услуги заявитель получает:- акт приема-передачи в случае продажи земельного участка; – договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора; – протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах; – уведомление о признании торгов несостоявшимися; – возврат внесенного задатка и документов.

Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.

Читайте, как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>

Отказ в предоставлении услугиОснованиями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.

Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

«Лесная амнистия» в Подмосковье: как изменить статус земли>>

Порядок обжалования отказа Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр. Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.

С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Полина Зотова

Источник: http://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/predostavlenie-zemelnogo-uchastka-v-podmoskove-cherez-torgi-v-sobstvennost-ili-arendu

Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС в 2018 году – бесплатно, необходимых документов

Строительство собственного дома является решением жилищного вопроса для многих российских семей.

Но, чтобы построить свой дом, необходимо получить или купить земельный участок.

Важные моменты

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство можно получить от государства на определённых условиях.

Те семьи, которые не входят в «льготный» список, могут купить у государства понравившийся надел или взять его в долгосрочную аренду. В любом случае, необходимо писать заявление.

Участки под ИЖС предоставляются государством в собственность или в аренду на безвозмездной или платной основе.

Заявление от гражданина является основанием для рассмотрения вопроса о выделении ему участка земли под строительство.

Подавать документ нужно по месту жительства или по месту расположения участка, если эти муниципальные образования не совпадают, в орган исполнительной власти.

Заявку подаёт сам будущий собственник или тот человек, который имеет право на выделение ему участка на бесплатной основе.

Законодательное право

В начале марте 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые сразу же и вступили в свою законную силу.

Основной перечень изменений был внесён в ст. 39. 5 ЗК РФ. Теперь в ней приведён полный перечень случаев, когда можно получить в собственность государственную или муниципальную собственность на безвозмездной основе.

Основанием для подачи заявления на выделение земельных наделов под ИЖС является нормы, прописанные в Федеральном Законе от 01. 05. 2016 года № 119-ФЗ.

Так как, заявление является письменным обращением гражданина к администрации местного комитета образования, то оно должно быть оформлено в соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 25. 05. 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».

Читайте также:  Невозможно выбрать время для записи госуслуги

Куда подавать

В ст. 39. 2 ЗК РФ сказано, что заявление о предоставлении участка земли под индивидуальное строительство нужно подавать в государственный орган исполнительной власти.

Подать можно следующими способами:

 Лично Посетить земельный отдел в администрации 
 Посетить ближайший МФЦ, и подать документы через него В крупных городах, администрация и её отделы уже несколько лет не работают с гражданами напрямую. Любое взаимодействие осуществляет через МФЦ
 Через портал Госуслуги Функции у этого интернет-ресурса точно такие же, как и у МФЦ — облегчить и упростить взаимодействие граждан с органами государственной и муниципальной власти

Порядок выделения

Получить безвозмездно участок можно лишь 2 способами:

  1. Согласовав свои действия с администрацией муниципалитета.
  2. Не согласовав.

Участок может быть оформлен как в частную собственность, так и в долгосрочную аренду.

Это зависит от возможностей самого заявителя и от наличия у муниципалитета земель под постройку жилья.

Но, прежде чем заявитель получит свой участок, нужно провести следующие мероприятия:

 Поднять кадастровые документы на ту землю в состав которой входит выделяемый участок 
 Провести кадастровые работы 
 Выделить данный надел земли на общем кадастровом плане земель муниципалитета как участок, предназначенный под ИЖС

После выделения в общих кадастровых документах, необходимо поднять генеральный и градостроительный план самого муниципалитета.

Нужно определить вид разрешённого строительства, а также возможность подключения будущего строения к коммуникациям.

Все эти мероприятия проводит администрация города перед тем, как начать процедуру по выделению земли.

Если она будет предоставляться на платной основе, то необходимо провести публичные торги. Если же надел выделяется на безвозмездной основе, то предоставляться он будет в порядке очереди.

Каким категориям граждан бесплатно или на льготных условиях

В ст. 39. 5 ЗК РФ приведён список граждан, которые имеют право на получение земли от государства на безвозмездной основе.

К таковым относятся:

 Ветераны ВОВ и граждане, которые были в блокадном Ленинграде
 Военнослужащие которые проходили службу по контракту и срок службы у которых, более 10 лет 
 Сотрудники правоохранительных органов со сроком службы 15 лет и более
 Те граждане которые получили земельные наделы в бессрочное пользование во времена СССР 
 Те граждане, которые получили право собственности на земли до 1990 года но не оформили документы 
 Семьи, воспитывающие 3 и более несовершеннолетних детей и имеющие доход ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи 
 Иные категории граждан которые перечислены в данной статье

Получить участок земли на льготных основаниях могут следующие лица:

  • инвалиды;
  • дети-инвалиды;
  • молодые семьи;
  • ветераны боевых действий.

Для подтверждения «льготного» статуса необходимо приложить к заявлению документы.

Видео: о предоставлении земельных участков гражданам для ИЖС

Заявление на предоставление земельного участка под строительство

Чтобы заявление было принято на рассмотрение, оно должно быть составлено в соответствии со ст. 7 Закона № 59-ФЗ. Образец заявления можно скачать здесь.

Поэтому в нём должна быть отражена следующая информация:

 Должность и ФИО руководителя администрации и название администрации 
 Сведения о заявителе
  • полностью ФИО;
  • адрес места проживания. Если адрес места проживания и адрес места постоянной регистрации совпадают, то указывать оба адреса не нужно;
  • контактная информация — номер действующего мобильного или стационарного телефона, адрес электронной почты. Указанная информация должна быть актуальной и достоверной;
  • категория заявителя. Например, молодая семья или молодой специалист 
 Название документа и просьба о выделении и получении земельного участка. Земельный надел может быть выделен по месту жительства заявителя или по месту его работы
 Размер участка который выделяется под ИЖС. Также должен дать согласие о том, что он уведомлен о фактах того, что у него и у членов семьи нет в собственности других земельных участков, находящихся в данном субъекте федерации
 Приложение своё право на получение участка заявитель подтверждает документами, которые должны быть приложены к заявлению
 Дата составления бумаги подпись заявителя и её расшифровка

Требования к написанию

Заявление в администрацию о предоставлении земельного участка обязательно должно быть оформлено в письменной форме.

Устной формы подачи не предусмотрено. Бумага может быть написана как от руки, так и оформлена на компьютере.

Если заявление оформляется от руки, то оно должно отвечать следующим нормам:

 Не содержать в себе бранных слов и иной ненормативной лексики 
 -«- информации, оскорбляющей чести и достоинства других лиц 
 Должно быть написано разборчивым почерком чернилами одного цвета — чёрными или синими
 Не должно содержать в себе ошибок помарок, зачёркиваний и исправлений 
  Отражать только реальные достоверные и актуальные сведения

Если заявление оформляется на компьютере, то особых проблем возникнуть не должно. Нужно использовать шрифт 14 размера и русскую раскладку на клавиатуре.

Сроки рассмотрения

Заявления от граждан, касающиеся выделения им земельных участков в собственность или в аренду, рассматриваются в течение 30 дней с момента регистрации.

Сроком регистрации считается та дата, когда документ был официально зарегистрирован в качестве входящего.

При личном обращении в администрацию, приёмом граждан и документов от них занимается отдел, ведающий земельными вопросами.

Когда заявитель сдаёт пакет документов на рассмотрение, сотрудник отдела регистрирует их в журнале и ставит дату приёма и номер входящего документа.

Чтобы заявитель не потерял эти сведения, ему выдают расписку, в которой указана дата регистрации и полный перечень документов, принятых на рассмотрение. Точно такой же порядок регистрации и при подаче документов через МФЦ.

Приёмом документов занимается сотрудник многофункционального центра, он же их проверяется и регистрирует.

Но, если бумаги подавались через МФЦ, то время рассмотрения заявки может быть несколько увеличено, так как МФЦ является посредником между заявителем и администрацией.

При подаче документов через портал Госуслуги, датой регистрации будет считаться то число, которое указано в электронном уведомлении.

Оно придет на указанный в заявке электронный почтовый адрес после того, как система «пропустит» документы на проверку.

Можно отправить документ почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением и описью вложенного.

Тогда датой регистрации будет считаться то число, которое проставлено на уведомлении с обратной стороны. Его ставят при получении.

Если в течение 30 дней заявитель не получит письменного ответа на свою заявку, он имеет право обратиться в вышестоящий орган.

Пакет необходимых документов

К заявке на выделение земельного надела под ИЖС нужно приложить пакет документов.

В него входит:

 Копии паспорта самого заявителя и все членов его семьи, которым уже исполнилось 14 лет 
 Необходима копия брачного свидетельства если семья претендует на статус «молодой»
 Нужны копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей)  если молодая семья состоит из одного родителя
 Выписка из домовой книги в которой указаны сведения о составе семьи. Справка должна быть не позднее, чем за 2 месяца до сдачи документов 
  Копия трудового договора с работодателем если участок будут выдавать по месту трудоустройства 
 Документ о получении высшего образования если заявитель является молодым специалистом 
 Выписка из ЕГРН о том, что у самого заявителя, а также у членов его семьи отсутствуют земельные наделы, оформленные на праве собственности, в данном субъекте федерации

Образец заявления на межевание земельного участка можно скачать здесь. После проведения необходимых процедур, начинается выделение участка конкретному гражданину / семье.

После того, как заявление будет рассмотрено, заявителю будет предложено несколько участков на выбор. Главное условие, чтобы у муниципалитета были эти наделы.

Источник: http://yurday.ru/zajavlenie-na-predostavlenie-zemelnogo-uchastka-pod-izhs/

Регистрация земельного участка в Росреестре: подача заявки на портале Госуслуг

Регистрация прав собственности на земельный участок является юридическим актом, подтверждающим возникновение и наличие, а также переход или прекращение прав на недвижимое имущество. После оформления данного документа от вас не должны требовать никакие другие бумаги, подверждающие право собственности. Оспаривание права можно будет провести исключительно в судебном порядке.

Правоустанавливающие документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Необходимо, чтобы в них был составлен перечень и подробное описание недвижимого имущества, а также вид права. Все бумаги должны быть нотариально заверены, опечатаны и скреплены подписями сторон.

Куда обращаться

Заявление на регистрацию прав на земельный участок можно отправить в один из местных органов Росреестра или МФЦ. Причем последний вариант проигрывает в быстроте оформления документов, так как Многофункциональный центр является лишь посредником между Росреестром и заявителем.

В чем плюсы и минусы обращения в разные органы: в Росреестре, если вы собрали не все необходимые документы, сотрудники имеют право на месте проконсультировать и объяснить, что еще нужно принести.

Также в Росреестре можно сразу проверить собственность на землю. Зато в МФЦ есть возможность оперативно оплатить пошлину, воспользовавшись терминалом, установленным в отделении.

Однако оформления бумаг придется подождать дольше – до 9 рабочих дней, а в Росреестре – до недели.

Подаем документы в Росреестр

Через данную федеральную службу проходят сведения обо всех земельных участках и других недвижимых объектах. Для того, чтобы зарегистрировать участок, нужно обратиться в локальное отделение Росреестра, ближайшее к вашему адресу жительства, либо подать заявление и документы в онлайн-режиме или через почту.

Самый быстрый способ – оформление на официальном сайте. Там можно провести процедуру в любое время суток, потратив минимальное количество времени.

Если вы решили отправить документы почтой, вложите в конверт распечатки нужных файлов, либо их отсканированные версии. Проследите, чтобы все бумаги были в читаемом формате, и составьте их опись.

Росреестр предоставляет услугу по проверке и печати кадастровых выписок из электронных xml-файлов. В соответствующем разделе сайта вы выбираете нужный файл, открываете его, и система сверяет номер документа. Если вы загружаете документы онлайн через Росреестр (в читаемом формате – xml или sig), то распечатка кадастровых выписок делается в считаные секунды.

Оформление через портал Госуслуг

Чтобы не терять время, можно предварительно записаться на прием в офис Росреестра или Кадастровую палату, воспользовавшись электронным порталом Госуслуг.

На сайте gosusludi.ru в онлайн-режиме выбирается удобное для вас время приема, после чего в назначенный день необходимо будет явиться по указанному там же адресу. Запись осуществляется в разделе «Офисы и приемные».

Затем нужно отправить документы (они должны быть нотариально заверены) по почте.

На сайте в разделе «Электронные услуги» можно подать на рассмотрение отсканированные документы. Однако подобную услугу предоставляют не все отделения Росреестра, поэтому подробности стоит уточнить у оператора по телефонам, указанным на той же странице.

Документы для регистрации

Потребуются:

  1. Документы, подверждающие постановку недвижимости на кадастровый учет или госрегистрацию (договоры, акты о приватизации жилых строений, судебные описи, свидетельства о получении наследства).
  2. Технический или межевой план с указанием кадастрового номера (КПЗ).
  3. Оригиналы заявлений о государственной регистрации.
  4. Любое удостоверение личности физического лица или представителя юрлица (паспорт и т. п.).
  5. Если в Росреестр обращается не собственник, а его представитель, необходимо подготовить документ, подтверждающий право на совершение сделок от лица владельца недвижимости.
  6. Договор об отчуждении объекта – в случае, когда в качестве сторон сделки выступают организации (общества с ограниченной ответственностью).
  7. Оригинал и ксерокопия документов об ипотеке (если требуется составление закладной).
  8. Квитанция об оплате пошлины на совершение госуслуги.
Читайте также:  Как записаться на площадку через госуслуги на экзамене в гибдд

Порядок оформления

Пошаговая инструкция:

  • Первым делом собирается весь описанный выше пакет документов.
  • Самостоятельно или в присутствии квалифицированного юриста пишем заявление, где необходимо указать основание для проведения регистрации.
  • Почтой или лично документы отправляются в выбранное учреждение – Росреестр или Многофункциональный центр.
  • Если в ответ пришел отказ, рассматриваем причины и устраняем недочеты. Пункты 1–3 повторяются заново.
  • Ожидаем, пока эксперты проверят документацию (5–7 рабочих дней).

Получаем уведомление об успешном завершении процедуры регистрации (или отказ, где будут указаны причины). Повторно подавать заявку на рассмотрение можно неограниченное число раз.

Получаем документ, подтверждающий право на земельный участок. Его необязательно забирать в этот же день, достаточно сделать запрос в любое время.

Размеры госпошлины

Регистрация земельного участка в Росреестре или МФЦ стоит одинаково, поскольку сумма зависит только от типа оформляемой территории и того, кто именно заключает сделку: физик или представитель юридического лица.

Так, для участков под личное пользование (дачные хозяйства, гаражи, садовые посадки, индивидуальное жилищное строительство) размер госпошлины составит 200 рублей. Причем малоимущие граждане могут зарегистрироваться бесплатно – достаточно предоставить соответствующий документ. Данная льгота прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации.

А вот чтобы зарегистрироваться в качестве дольщика на участок для ведения сельского хозяйства, нужно будет заплатить 50 р. Сумма действительна как для индивидуальных застройщиков, так и для предпринимателей.

Все остальные участки оцениваются по различной шкале для физ- и юрлиц. Так, физики заплатят за регистрацию 1000 рублей, представители юридических лиц – 15 тысяч.

Сроки подачи заявления

Начинать оформление документов можно в любое время, однако важно помнить про то, за сколько дней все бумаги будут оформлены. Так, на рассмотрение в Росреестре отводится 5 рабочих дней, в МФЦ – до 7.

До подачи заявления собирается пакет необходимых документов, куда включается кадастровый план. Если у вас его нет, то необходимо получить кадастровый паспорт (можно онлайн) в Росреестре.

При условии заранее известного размера регистрируемого участка составление и заверка плана займет до 10 рабочих дней.

После этого вы получаете кадастровый номер на земельный участок, и можете подать оставшиеся бумаги на регистрацию.

Задержка может произойти, если не все документы собраны сразу, либо в них имеются несоответствия. В этом случае регистрационные органы отправляют запрос о проверке документов. На это может уйти до 30 дней с момента подачи заявления.

Получение свидетельства о регистрации

Данный документ нужен для подтверждения прав на собственность. Он требуется при заключении всех видов сделок с данным объектом недвижимости (купля-продажа, передача по наследству, долевое строительство и др.).

Получить его можно, обратившись лично в органы Росреестра. В последнее время стала популярной распечатка электронного варианта, полученного на сайте госуслуг. Для этого потребуется xml-файл, который будет отправлен на проверку, и сразу после этого – на печать. Это сэкономит время и позволит не сидеть в очереди в местном отделении госорганов.

Основания для отказа

Могут отказать если:

  • Участок не принадлежит к категории земель, подлежащих регистрации.
  • Акт о предоставлении права на владение недвижимым имуществом признан недействительным.
  • В документах были перечислены не все условия (если их составляет лицо с ограниченными правами).
  • Были собраны не все документы из списка.
  • В бумагах являются ошибки (например, если собственник сменил фамилию, место жительства и т. д.).
  • Лицо, выдавшее документы, не имеет служебных полномочий для управления данным объектом недвижимости.
  • Заявление было подано лицом, не имеющим права собственности.

Оспаривание отказа

Для обжалования ответа, полученного из регистрационных органов, нужно обратиться в судебные органы. В этом случае собственник или наследник подает исковое заявление с описанием оснований, приложив к письму копию документа об отказе.

Если суд признает истца правым, регистрационные органы обязываются завершить процесс в пользу последнего. В случае отклонения заявления госорганы не могут передать недвижимое имущество собственнику.

Сроки обжалования – 3 месяца с момента получения отрицательного ответа. Судебное решение исполняется либо незамедлительно, либо согласно указанному в приговоре периоду.

Как оформить землю, оставленную в наследство?

Если вы хотите зарегистрировать участок, полученный не по договору купли-продажи, то возможны три варианта:

  • Земля находилась в собственности умершего.
  • С районной администрацией был заключен договор аренда с правом долгосрочного владения участком.
  • Умерший получил землю в бессрочное пользование.

Правила оформления регистрации в этих случаях различаются. Например, при первом варианте наследникам передается право собственности на участок.

Набор документов во всех случаях практически не отличается. Это:

  1. документы, подтверждающие право на владение территорией;
  2. свидетельство о регистрации собственности;
  3. кадастровый паспорт с планом земельного участка по данному адресу (КПЗУ);
  4. чек на уплату пошлины;
  5. справка из налоговой инспекции;
  6. бумаги о том, что было открыто наследство.

Образцы заявления можно получить у нотариуса или в МФЦ. Если земля оформляется наследниками на условиях долевой собственности, то от каждого участника требуется собственный пакет документов.

Оформление пустующей земли в частную собственность

Это довольно трудный процесс, который может занять много времени. Проще и быстрее всего будет найти владельцев бесхозной территории или их наследников, и договориться с ними о купле-продаже.

Если же владельцев так и не нашли, обращайтесь в районные органы управления. Не будет лишним приложить к письму ксерокопии бумаг, которые подтверждают поиск собственников – они упростят процесс получения земли.

После этого подавайте на рассмотрение следующие документы:

  • Генеральный план территории (из БТИ).
  • Заявление о передаче земли в вашу собственность.
  • Геодезический план (берется в геодезической компании).
  • Кадастровый паспорт.
  • Акт о временном владении.

Ожидайте ответа в течение 3 месяцев. Если он будет положительным, вы можете в описанном выше порядке подавать заявление и документы на регистрацию.

(3

Источник: https://PortalGosuslug.com/nedvizhimost/registratsiya-zemelnogo-uchastka-v-rosreestre

Земельный участок от государства даром через Госуслуги: как получить гектар земли на Дальнем Востоке бесплатно?

С начала февраля 2017 года, согласно программе выдачи бесплатной земли «Дальневосточный гектар», участки могут получать все граждане России.

Предполагается, что к окончанию текущего года подобным шансом воспользуется около 100 тыс. человек.

Далее мы расскажем вам о том, где и как можно получить гектар на Дальнем Востоке, кто имеет возможность это сделать и каковы условия предоставления земли по контракту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Где можно получить гектар земли на Дальнем Востоке?

Сейчас в раздаче гектаров участвует девять регионов:

  • в Амурском регионе – Свободненский и Архаринский районы;
  • Октябрьский район Еврейского АО;
  • Усть-Большерецкий район на Камчатке;
  • Намский улус из Республики Саха;
  • Ханкайский район Приморского края;
  • Ольский округ Магаданского региона;
  • Амурский район Хабаровского края;
  • Анадырский район Чукотского округа;
  • Тымовский округ Сахалинского региона.

Смотрите расположение регионов которые участвуют в данной программе:

Кому бесплатно выдаются участки?

В начале функционирования проекта с 1 июня 2016 года подавать земельные заявки могли жители регионов на Дальнем Востоке, если имелась регистрация в необходимом регионе ДФО России.

С середины осени 2016 года правила изменились, и жители ДФО получили возможность подачи заявок по всему субъекту ДФО, где они имеют регистрацию.

Важно! Гектар дается только раз: если он окажется непригодным, то запросить новый, вернуть его государству или поменять на другой не получится.

В нынешнем году с 1 февраля шанс получения земель на Дальнем Востоке дается всем гражданам России. Для россиян нет ограничений в оформлении участка. Он выдается независимо от социального или материального статуса.

А еще обладателями земли могут стать участники программы «Добровольного переселения соотечественников».

Где можно посмотреть карту доступных наделов в программе госуслуг?

Для того, чтобы увидеть свободные земли и выбрать подходящую, следует посетить специальные веб-ресурсы:

Условия предоставления земли по контракту

Один участок одновременно можно оформить нескольким людям сразу. Они не должны быть непременно родственниками, но у них должна быть общая цель.

Территорию выдают в безвозмездное применение на 5 лет.

На протяжении 12 месяцев после выдачи земли временный хозяин должен сообщить органам о роде деятельности. В будущем его можно менять, если потребуется.

О промежуточных итогах по освоению требуется отчитываться спустя 36 месяцев после выдачи земли.

А через 5 лет земля отдается безвозмездно в собственность или в аренду на 49 лет. Участок нельзя передаривать, продавать иностранцам, лицам, не имеющим гражданства, зарубежным юр.лицам.

Штрафов за простаивание земли нет. Планируется выдавать земли без кадастровых работ и вынесения границ.

Требования к участкам

Целью данной программы выступает обеспечение освоения территории ДФО силами россиян в нынешних условиях экономики. Каждому гражданину РФ дается один раз до 10 тыс. м2 земли бесплатно.  

Заявитель способен самостоятельно подобрать расположение участка – взять например берег реки, пригород или дальний участок тайги.

Но здесь нужно сразу учесть расположение коммуникаций и дорожных путей, ведь власти страны собираются заботиться об инфраструктуре только в точках формирования поселений. Следует учесть некоторые обстоятельства и требования к участку:

  • если в ближайшем городе живет больше 50 тыс. человек, то желаемый участок должен находиться в 10 км от этого населенного пункта;
  • есть ближайший город насчитывает свыше 300 тысяч жителей, то земля должна быть не ближе, чем в 20 км;
  • в программу не включены земли, где производится добыча природных ресурсов, забронированные земли для муниципальных нужд, а также особенно охраняемые территории.

Как можно распорядиться землей?

Полученную территорию можно применять для любого вида деятельности:

  1. вести сельское хозяйство;
  2. организовать бизнес;
  3. вести лесное хозяйствование;
  4. вести охотничье хозяйствование.

То есть, для целей, которые не противоречат законам России. Типовые бизнес-планы компаний, коих недостаточно в этом регионе, имеются на портале надальнийвосток.рф.

Инструкция по получению участка

Сбор документации

Дабы стать обладателем земли требуется заполнить заявление и добавить к нему следующие бумаги:

  • копия удостоверения личности (паспорта);
  • схема местонахождения будущих владений, если их нужно сформировать и нет плана межевания земли, в чьих границах будет создаваться участок.Схема выступает прорисовкой границ на публичной карте кадастров или же кадастровом плане. В ней требуется указать размер запрашиваемой земли. Сделать схему возможно на электронном носителе или на бумаге;
  • проектная документация о расположении, периметре, размере и иных показателях земли в лесу, если запрашивается разрешение на выдачу лесной территории;
  • доверенность на подачу заявки, если это делается представителем.
Читайте также:  Замена инн при смене фамилии через госуслуги

Запрещается затребование иного вида документации.

Написание заявления

В заявлении требуется указание такой информации:

  1. ФИО заявителя;
  2. место проживания;
  3. СНИЛС в системе обязательного пенсионного страхования;
  4. кадастровый номер земли (кроме ситуаций, когда участок нужно сформировать);
  5. размер запрашиваемой территории;
  6. кадастровые номера земель, из которых планируется формирование желаемого участка (если есть эти данные в кадастре);
  7. email или адрес на обычной почте для контакта и метод отправления документации заявителю.

Скачать образец заявления на получение бесплатного земельного участка по программе «Дальневосточный гектар»

Обращение в государственные органы

Заявители получают возможность подать заявление и документацию лично или через почту на бумажных носителях в органы власти или самоуправления на местах, что имеют полномочия на выдачу земель.

Скачать перечень уполномоченных органов власти в субъектах ДФО, ответственных за работу с заявлениями граждан на получение земельных участков по программе «Дальневосточный гектар»

Земли можно применить для возведения загородных домов и дач, выращивания сельскохозяйственных культур и т.п.

В этой ситуации регистрирующий орган сам готовит схему размещения земли в электронном виде.

Использование портала государственной услуги вместо личного обращения

Кроме того, заявления подается через специальную онлайн-систему на ресурсе надальнийвосток.рф. Здесь каждый может выбирать участок:

  1. сначала следует авторизоваться на портале. Нажмите «Войти».

    Для входа требуется логин/пароль портала «ГосУслуги» (нужен СНИЛС, номер телефона или же электронно-цифровая подпись). На регистрацию может требоваться 10-30 дней, если ранее вы не были там зарегистрированы;

  2. после входа на сайте открывается личный кабинет. Там нужно нажать на «Мой участок» и выбрать его с применением Публичной кадастровой карты. Размер не может быть больше 1 га на 1 человека. Здесь же можно формировать группы для коллективных заявлений;
  3. дальше открывается страница информации об участке. Здесь же можно начать формирование и подачу заявления по форме. Потребуется приложить скан документа, что подтверждает личность заявителя. Если подача ведется представителем – скан доверенности.

Ожидание ответа

На протяжении 7 рабочих дней с момента поступления заявки органы, уполномоченные на проверку, вернут ее, если она не отвечает нормам и правилам, или к заявке не добавлена требуемая документация. Причины решения указываются.

По истечению срока не больше 30 суток с дня поступления заявки органы рассматривают ее и выносят решение о предварительном согласовании контракта или отказывают в нем, если присутствуют основания. Принятое решение направляется к заявителю или его представителю.

В личном кабинете можно следить, как двигается заявка: сколько еще дней ожидания предстоит, сколько этапов преодолено, сколько еще впереди, кто несет ответственность за настоящий этап из органов власти.

Получение участка

Дальше следует шаг подписания договора безвозмездного использования.

Земля дается на срок в 5 лет.

Теперь требуется подобрать тип использования.

Сюда относятся любые цели, которые не запрещаются законодательством, к примеру, для возведения дома, ведения предпринимательской деятельности, лесного или сельского хозяйства.

Сколько стоит процедура?

Доступ к данным, что имеются в Федеральной информационной системе, направление заявки и другой документации, получение информации производится без взимания оплаты.

Причины отказа в предоставлении

Есть шансы получения отказа, если:

Источник: http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/zemelnyj-uchastok/pravo-polzovaniya/besplatnoe-poluchenie/dalnij-vostok.html

Получение земельного участка через gosuslugi.ru

На Едином портале госуслуг стала доступна в электронной форме еще одна государственная услуга – «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, сооружения».

Кто предоставляет эту услугу?

Государственную услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Алтайского края (Минимущество Алтайского края).

Предоставление государственной услуги в традиционной форме осуществляется на рабочих местах Минимущества Алтайского края, в КАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края», а в электронной форме через Единый портал госуслуг.

Кто может подать заявление на получение данной услуги?

Правом на подачу заявления на предоставление государственной услуги обладают граждане, юридические лица, заинтересованные в получении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, или земельного участка, расположенного на территории городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на который не разграничена, обладающие правом собственности, правом хозяйственного ведения или правом оперативного управления на здания, сооружения, помещения в здании, сооружении, расположенные на таких земельных участках.

Кому на практике упростит жизнь перевод данной услуги в электронную форму?

Эта новость в первую очередь может заинтересовать участников гаражно-строительных кооперативов, владельцев промышленных предприятий, автомастерских и различных видов зданий и сооружений, используемых для осуществления предпринимательской деятельности, а также гаражей и погребных ячеек.

В чем преимущество получения данной услуги через Единый портал госуслуг?

Прежде всего, это возможность сэкономить время на первом этапе получения услуги – подаче заявления и документов, а также отсутствие необходимости стоять в очереди в органе власти. Теперь это можно сделать, не выходя из дома или офиса, используя при этом различные устройства с доступом в Интернет: компьютер, ноутбук, планшет, мобильный телефон.

Насколько сложно воспользоваться данной услугой в электронной форме?

Эту услугу довольно просто получить онлайн. Например, для того, чтобы подать заявление на заключение договора на аренду земельного участка, на котором стоит гараж, находящийся в собственности, достаточно корректно заполнить портальную форму электронного заявления на получение данной государственной услуги и выбрать способ получения результата.

Получение новой услуги доступно на Едином портале госуслуг по адресу gosuslugi.ru в разделе услуг Минимущества Алтайского края (ссылка).

Также в электронной форме Минимущество Алтайского края оказывает следующие государственные услуги:

Справка

Получать услуги в электронном виде могут только зарегистрированные пользователи Единого портала госуслуг — gosuslugi.ru.

Регистрация на портале бесплатна и не занимает много времени. Будущему пользователю портала потребуется ввести личные данные на gosuslugi.ru (Вход в Госуслуги): реквизиты паспорта, СНИЛС, номер мобильного телефона либо адрес электронной почты, а затем получить код активации личного кабинета.

Код активации можно получить в ближайшем центре обслуживания, осуществляющем подтверждение личности пользователей ЕСИА (либо заказным письмом). На сегодняшний день на карте Алтайского края отображаются более 400 таких центров. Их перечень, информация о местонахождении и графике работы размещены на Едином портале госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/help/address.

Подробные инструкции по регистрации на портале размещены в специальном разделе Единого портала госуслуг «Помощь и поддержка». Телефон технической поддержки gosuslugi.ru: 8-800-100-70-10 (звонок бесплатный).

Источник: http://altayskoe.info/poluchenie-zemelnogo-uchastka-cherez-gosuslugi-ru/

Пишем заявление на аренду земли у администрации: образец для скачивания и инструкция по заполнению

В Земельном кодексе РФ прописаны правила, в соответствии с которыми осуществляется аренда земли.

Чтобы арендовать надел, находящийся в собственности муниципалитета, заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, требуется подать соответствующее заявление.

В статье мы рассмотрим, как правильно составить заявление на аренду земли в администрацию, а также куда нужно обращаться для получения земельного участка? Кроме того, вы сможете скачать бланки такого запроса и его образец.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и !

Написание заявки для найма земельного участка

Единой формы для подобного заявления нет, а в каждом регионе форма разработана в соответствии с региональными правовыми актами.

Совет! Типовой бланк заявитель может получить в администрации города.

  1. В правом верхнем углу («шапке») заявления нужно указать сведения о том, кому и от кого документ предназначается.
  2. В начале следует сообщить должность лица, которому будет направлено данное заявление, а затем – его Ф.И.О.

    В данном случае бумага адресуется либо главе городской администрации, либо руководителю местного комитета по земельным отношениям.

  3. Затем нужно прописать сведения о заявителе. Если документ исходит от физического лица, то это: Ф.И.О, данные паспорта – серия и номер, гражданство заявителя и данные о регистрации (адрес проживания, указанный в паспорте).

    В качестве информации относительно возможности контакта с заявителем можно указать номер телефона, почтовый адрес или адрес электронной почты.

  4. Если документ составляет юридическое лицо, необходимо указание его Ф.И.О, должности, ИНН, КПП, а также сведений о фактическом и юридическом адресах. Для ИП (индивидуального предпринимателя) нужна следующая информация: Ф.И.О, адрес регистрации (совпадает с адресом его проживания) и данные ИНН, ОГРНИП.
  5. Далее следует содержательная часть документа, где заявитель выражает свою просьбу о выделении ему участка земли.

Нужно сообщить следующую информацию:

  1. Определить тип аренды, а также предполагаемый срок ее осуществления.
  2. Указать категорию земель, к которой относится данный надел, а также – для каких целей он будет использоваться.

    Например: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения фермерского хозяйства или что-то другое.

  3. Отразить технические данные об участке – его площадь, кадастровый номер. Желательно, чтобы к моменту составления бумаги надел был бы уже поставлен на учет в кадастре недвижимости, что позволит получить для него кадастровый номер.Если же он пока отсутствует, то потребуется подробное описание места расположения надела, а также упоминание относительно решения вопроса о проведении межевания.
  4. Указать наличие, либо отсутствие обременений для данного участка.
  5. Обозначить планы относительно возможного выкупа земли после окончания срока ее аренды.
  6. Сообщить об имеющихся у заявителя льготах.

На федеральном уровне к категории льготников относятся многодетные семьи, молодые специалисты, которые готовы к переезду в сельскую местность. На уровне региона перечень льготников может быть дополнен, например, в него могут быть включены пенсионеры, малоимущие, лица, которым требуется улучшение их жилищных условий.

Если на земле имеются строения, то необходимо их перечислить, указав владельцев. Завершается составление заявления перечислением всех документов, которые к нему прилагаются, подписью заявителя (с расшифровкой) и указанием даты.

Куда обращаться для получения надела?

Подача заявления осуществляется в администрации города, в которой находится специализированное подразделение по имущественным и земельным вопросам. Также возможно обращение в МФЦ.

Для документации потребуется изготовление копий, не требующих нотариального удостоверения. Оригиналы документов нужно будет предъявлять при подаче заявления, вместе с одновременным приложением копий.

Если же подавать бумаги будет представитель, то для подтверждения его прав обязательным будет наличие нотариально удостоверенной доверенности. Заявление подается в двух экземплярах, на одном из которых секретарь должен поставить печать, а также дату приема.

Именно заявление будет основанием для подписания договора аренды земельного участка.

Заключение

Заполнение всех пунктов нужно произвести внимательно и без ошибок, так как их наличие может стать препятствием к осуществлению планов потенциального арендатора.

Необходимо учитывать и то, что использование земли должно осуществляться в соответствии с ее целевым предназначением.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/arenda-zu/munitsipalnyh-zemel/kak-pravilno-sostavit-zayavlenie.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector